Ипотечный бумеранг

Фото из социальных сетей

06 октября 2017 17:04:30

826

Объем выдачи ипотеки превысит рекордный уровень 2014 года.

За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 1,1 триллиона рублей. Это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 22% — в денежном, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК). При этом долги россиян по кредитам продолжают неумолимо расти.

В пресс-релизе отмечается, что именно в 2014 году был зафиксирован предыдущий максимум выдачи ипотеки (1 миллион кредитов на сумму 1,77 триллиона рублей).  Объем выдачи ипотечных кредитов в августе 2017 годы вырос на 39% — до 174,1 миллиарда рублей.

«Август 2017 года стал рекордным за всю историю рынка. Выдано 94,4 тысячи кредитов на сумму 174,1 миллиарда рублей. Это на 39% больше, чем в прошлом году, и на 19% — уровня 2014 года», — говорится в релизе.

Также в нем отмечается, что ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года – 10,34% на первичном рынке и 10,7% – на вторичном жилье. Ставки предложения крупнейших банков с августа 2017 года начинаются от 9,5%, а в сентябре 2017 года АИЖК снизило ставку до 9%. Это ставки по кредитам, которые будут выданы в четвертом квартале 2017 года.

Ипотечников, благодаря дешевым кредитам, становится все больше, но многие из них едва ли смогут расплатиться за приобретаемое жилье. Объединенное кредитное бюро насчитало в России почти 8 млн потенциальных банкротов, 5,6% из них — должники по ипотеке.

Активизация населения на рынке ипотечного кредитования в этом году, прежде всего, связана со снижением ключевой ставки Центробанком России, и как следствие, падением ставок по ипотечным кредитам. В некоторой степени свою роль сыграла стабилизация реальных доходов населения.

«Рынок недвижимости для населения всегда был приоритетным вложением и как только появляется возможность взять ипотечный кредит по невысокой ставке или рефинансировать старый, люди спешат этой возможностью воспользоваться. При этом, большинство берущих кредит не моделируют проблемных ситуаций в будущем — кризис, безработица и т.д., им важно решить свои жилищные вопросы здесь и сейчас. Скорее, это проблема банков — как правильно оценить риски заемщика», — сказал «Гражданским силам.ру» главный аналитик «Телетрейд Групп» Олег Богданов.

Напомним, что ответственность за просрочку ипотечного кредита устанавливается договором ипотечного кредитования, в связи с чем до подписания договора надо подробно ознакомиться с ответственностью за просрочку платежа.

«Высший предел ответственности установлен Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и уплате процентов по договору не может превышать ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения договора в случае, если по условиям договора предусмотрено начисление процентов за соответствующий период нарушения исполнения обязательств и 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям договора проценты за пользование кредитом (займом) за период нарушения обязательств не начисляются», —  сказал «Гражданским силам.ру» член московской коллегии адвокатов «Арбат» Дмитрий Фирсов.

Эксперт добавил, что если неоплата ипотеки началась до получения квартиры, банк может расторгнуть договор. Также если просрочка образовалась в титульный период, то банк может продать квартиру с торгов с выплатой оплаченной гражданином суммы.

Сергей Путилов

Теги: ипотека, кредит, недвижимость, банки

Категории

Соцсети

Вконтакте Facebook Twitter
102.png
mtpp.png

Комментарии

Авторизируйтесь, для того чтобы иметь возможность оставить комментарий.

Для регистрации.

Оставить комментарии через социальные сети

Предыдущие новости

Следующие новости

Материалы по теме

Самое читаемое