Рынок загородного строительства ждет поиск новых моделей развития. Об этом рассказала доктор экономических наук, профессор Елена Румянцева. Спрос на загородные дома в России и их строительство сократились в текущем году в несколько раз.

«Сокращение рынка загородного строительства происходит по понятным причинам. Это многократный рост цен на строительные материалы и повышение стоимости ипотеки на фоне слабого роста доходов у большинства населения, хотя потребности россиян на новое строительство, реконструкцию и ремонт загородных домов остаются высокими. По выросшим в разы спекулятивным ценам граждане не могут переплачивать работы и услуги. При этом загородное строительство имеет очень дифференцированные цены на аналогичные объекты и услуги. Если заказчик не разбирается в тонкостях ценообразования и технологиях работ, то имеется большая вероятность, что его обманут как с ценой, так и с качеством. На этом фоне в загородной строительной сфере может произойти переориентирование с дорогих объектов на дешевые. Также здесь возможно увеличение предложений отдельных видов работ по доступным ценам надлежащего качества, поэтапное возведение дорогостоящих объектов, повышение гарантий и стандартов качества, снижение риска обмана несведущего клиента. 

Рынку предстоит поиск новых моделей развития. Клиентоориентированность и повышение конкурентоспособности строительных компаний, а также улучшение информированности заказчиков работ и услуг об их качестве, снимет это временное напряжение рынка и повлияет на его дальнейшее развитие с ориентацией на массовый спрос. Он уже был бы выше, если бы государство активнее поддерживало освоение гражданами земельных участков. Земли у нас хватает, а бесплатный участок — отличная мотивация строительства на нем дома как вложения многолетних сбережений семей. Есть и такой вариант выхода из кризиса, когда государство поддержит данный рынок в трудный для него момент и разместит заказы на строительство бюджетных домов для инвалидов, малообеспеченных граждан, многодетных семей, создавая загородные поселения городского типа и снижая нагрузки перенаселения крупных городов. Ассоциации деревянного домостроения надо подумать и над таким сценарием развития», — рассказала изданию «Гражданские силы.ру» Елена Румянцева. 

По различным оценкам, рынок загородного строительства в России снизился в 7-10 раз. Интерес граждан к домам за пределами городов не остыл, но новые заказы поступают значительно реже. По сравнению с прошлым годом доходы отрасли упали в денежном выражении в 4,5 раза. Клиенты в основном стали выбирать одноэтажные варианты со значительно меньшим метражом.