Все началось еще осенью 2014, когда в Лобне состоялось открытое выездное заседание Комиссии по ЖКХ Общественной Палаты Московской области под руководством Светланы Разворотневой.

Поводом для проведения заседания стали массовые обращения жителей в связи с ситуацией, сложившейся вокруг муниципальной управляющей компании «Жилкомсервис», обслуживающей большую часть жилого фонда в Лобне.

Ситуацию эту жители описывали не иначе как «критическую и чрезвычайную». Претензии граждан касались не только того, что МП «Жилкомсервис» фактически не ведет никакой работы по содержанию жилого фонда, но и занимается незаконными поборами.

Речь шла о сборах на капитальный ремонт в периоды, предшествующие вступлению в силу федерального законодательства о накоплении средств на капитальный ремонт. До этого момента, средства могли собираться только по решению общего собрания собственников и тратиться исключительно целевым образом.

По словам жителей, никаких решений собственников на этот счёт не существовало, собранные средства исчислялись миллионами и уходили в неизвестном направлении. 

Достичь взаимопонимания между жителями и представителями УК тогда так и не удалось, несмотря на участие в заседании Главы города и представителей областной Госжилинспекции. Общественникам ничего не оставалось, как рекомендовать жителям воспользоваться своим правом и отказаться от услуг этой компании в ходе лицензирования весной 2015 года.

Но это оказалось не так то просто.

Весной 2015, МП «Жилкомсервис» оказалось одной из немногих муниципальных компаний, которым не удалось получить лицензию на управление с реестром домов, который дает право на управление конкретными МКД.

Это было связано, по имеющейся у редакции информации, с огромным числом обращений граждан и невыполненных предписаний ГЖИ.

Тем не менее, позднее компания все-таки получает так называемую «пустую лицензию» (без реестра домов – прим.ред), поскольку формальные требования для получения такой лицензии очень просты, а перечень оснований исчерпывающий. Далее, компания получает обратно часть своего жилого фонда во временное управление (для этого требовалось решение Комиссии по Чрезвычайным ситуациям городского Совета депутатов, так как дома остались без управления, либо так называемая муниципальная преференция). Затем этот же фонд переходит в обслуживание МП «Жилкомсервис» уже на постоянной основе, по результатам состоявшегося муниципального конкурса.

Круг замкнулся: жители получили ту же компанию, а вместе с ней - то же «качество» услуг. И на первый взгляд - все исключительно по закону. 

Однако МП «Жилкомсервис» досталось обратно только часть своего бывшего жилого фонда, куда же делись остальные дома?

Вероятно они перешли в другие компании, которые участвовали в конкурсе, ведь вряд ли возможно чтобы таким жилым фондом не заинтересовалась ни одна из почти тысячи подмосковных УК. Так и есть часть жилого фонда получила управляющая компания с удивительным названием - ОАО «Жилкомсервис» Совпадение? Вряд ли. 

В результате нескольким десяткам домов все таки удалось провести общие собрания собственников и выбрать управляющую компанию, которую они посчитали нужным. По словам председателей Советов этих домов, пока качеством управления они довольны, хотя в новую компанию до сих пор не передана от МП  «Жилкомсервис» техническая информация, несмотря на все их жалобы и обращения. 

А в августе в областных СМИ появилась информация о возбуждении уголовного дела по факту незаконного сбора средств собственников на капитальный ремонт МП «Жилкомсервис».

По информации источника в правоохранительных органах речь идет о незаконных поборах с десятков домов и суммах «в миллионы рублей». Впрочем, в то, что это дело будет доведено до своего логического завершения - виновные будут установлены и понесут ответственность, а жителям вернут их деньги, в Лобне мало кто верит. Ведь МП «Жилкомсервис» по прежнему управляет их домами, руководство предприятия, несмотря на ведущиеся следствие, от работы не отстранено. 

Редакция сетевого издания «Гражданские силы.ру» будет следить за развитием ситуации в Лобне и попытается получить официальные комментарии представителей общественности, правоохранительных органов и Государственной жилищной инспекции Московской области.