В 2025 году по программе сельской ипотеки в России было выдано всего 70 кредитов на общую сумму в 300 млн рублей. Это связано с нехваткой лимитов по программе, а условия участия в ней были изменены в апреле текущего года.

С 2020 года сельской ипотекой воспользовались около 157,4 тыс. россиян. Реализация программы притормозила в середине прошлого года, когда у банков не осталось средств, выделенных из бюджета. В этом году ипотека практически не выдавалась, а в апреле правительство изменило условия участия в программе. Теперь получить льготный кредит под 3% на свое жилье могут лишь граждане, которые работают непосредственно на развитие села, а не все сельские жители. Кроме того, у заемщика должен быть стаж в аграрной отрасли не менее пяти лет. Получить жилье разрешается в сельском населенном пункте, где проживают не более 30 тыс. человек. Исключение составляют муниципалитеты Подмосковья. Максимальная сумма кредита обозначена в 6 млн рублей. Деньги можно потратить на возведение и приобретение личного жилья или купить квартиру в доме не больше пятиэтажки. 

«Ипотека — это экономическая категория, которая не лечится поверхностными и второстепенными техническими приемами. Большое заблуждение, что это приносит результат. Ипотека связана с банками, то есть это разновидность кредита, в котором банки получают свою прибыль и, соответственно, работают в этом направлении. Если ключевая ставка такого размера, как у нас сейчас, то она является запретительной для всех видов кредитов. Поэтому ипотека просто не действует.

Единственный выход реанимировать ипотечное кредитование в данный момент — или снижать ставку для создания благоприятных условий, или придумывать какую-то государственную структуру, которая полностью займется ипотекой, если она действительно нужна для страны. Это звучит как фантастика, потому что других источников, кроме бюджетного в таком случае быть не может. Иных вариантов пока нет — низкая ставка или бюджетные средства вливания на одной чаше весов, на другой — отсутствие льготного ипотечного кредитования как такового», — сказал «Гражданские силы.ру» кандидат экономических наук Михаил Беляев. 

Изменения условий программы не принесли результата, об этом говорила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Она заявила о необходимости донастроить ее инструмент и сделать более доступной для тружеников села. Матвиенко предложила коллегам подумать, как это можно сделать, отметив, что именно село является демографическим лидером России.