Рост стоимости строительства частного дома в России объяснили
Фото © «Гражданские силы.ру»
08 января 2025 21:02:00
Прогнозируемый рост стоимости ИЖС (индивидуального жилого строительства) до 20% в 2025 году обусловлен общим высоким уровнем инфляции в России, которая при этом неравномерна в различных сегментах рынка. Об этом изданию «Гражданские силы.ру» рассказал кандидат экономических наук Михаил Беляев
По оценкам экспертов, стоимость ИЖС в 2025 году может вырасти на 15-20% из-за удорожания стройматериалов.
«Уровень инфляции в прошлом году составил порядка 9% и, полагаю, что в текущем году рост цен вряд ли существенно сбавит темп. Этот вывод основан на том, что, несмотря на продолжающуюся уже долгое время жесткую денежно-кредитную политику ЦБ, инфляция так и не замедлилась. В этих условиях не стоит ожидать и снижения стоимости стройматериалов. Однозначно можно утверждать, что рост цен на строительство не может быть ниже общего уровня инфляции. Скорее всего, он будет выше. На это влияют многие факторы, в том числе удорожание логистики, энергоресурсов, растущие издержки компаний по выполнению кредитных обязательств перед банками. К этому стоит добавить, что сам по себе рынок стройматериалов точно также монополизирован, как и любые другие рынки в РФ. Наконец, росту стоимости ИЖС будет способствовать повышенный спрос в этом сегменте рынка недвижимости. Ведь многие россияне все больше склоняются к жизни в собственном доме, особенно с оглядкой на запредельно высокие цены на квартиры», — отметил Михаил Беляев.
По словам экономиста, с учетом всех перечисленных факторов, стоимость ИЖС в 2025 году действительно может существенно опередить общий рост цен.
При этом, как отмечают специалисты, во многих случаях стоимость строительства состоит на 80% из стоимости стройматериалов. Свой прогноз по росту цен на отдельные виды этих материалов в беседе с ТАСС озвучил директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
«Цены на керамический кирпич в течение года могут вырасти на 15%, на керамзитоблок — на 20-25%, на фасадную плитку — на 10-15%», — сказал он.
По данным экспертов, сейчас при наличии земельного участка на строительство собственного дома площадью 120 кв. метров нужно потратить порядка 6 млн рублей, если это модульное строение. Как минимум на миллион дороже обойдется «каркасник», еще на миллион дороже – дом из бруса, а жилье из кирпича, керамзитоблоков или газобетона обойдется в 9 млн рублей и более.
Андрей Мединский
