От имени жилищно-строительных кооперативов и инициативных групп жителей Ассоциация направила письмо Владимиру Путину с просьбой дать поручение создать рабочую группу по реконструкции пятиэтажек.

Также президента просят упростить и ускорить процедуру выпуска исходно-разрешительных документов домам, идущим по программе реконструкции, и способствовать выпуску исходно-разрешительных документов первым 20 пятиэтажкам.  

27 ЖСК и 16 инициативных групп собственников

«Мы, жители Москвы, объединились и создали в марте 2017 года Ассоциацию «Городские землевладельцы». Основная ее цель – помощь обратившимся к нам инициативным собственникам МКД, объединенных в жилищно-строительные кооперативы, для реконструкции с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов, не вошедших в программу реновации Москвы (всего не вошло 4 тысячи домов), за счет профессиональных инвесторов и застройщиков» – отмечается в обращении, подписанном гендиректором Ассоциации жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников недвижимости «Городские землевладельцы» Валерием Чернышовым.

На сегодняшний день в Ассоциацию вступило: 27 ЖСК и 16 инициативных групп собственников, решивших реконструировать свои дома. Таким образом созданы ЖСК, имеется согласие собственников дома, оформлена земля в собственность и собраны необходимые инвестиции. В Москве главная проблема – выпуск исходно-разрешительной документации.

Не тратя бюджетных средств

В письме также отмечается, что за последние 10 лет в Москве реконструирован только один дом. В 2013 году Департаментом градостроительной политики выпущены методические рекомендации проведения реконструкции, в которых утверждается, что осуществлять реконструкцию своего дома жители должны только сами, без помощи инвесторов, застройщиков и архитекторов, то есть стать «девелоперами».

«Убедительно просим Вас поддержать самым активным образом нашу социальную инициативу, чтобы не терять времени, работая в полном взаимодействии с профильными структурами правительства Москвы. В ассоциацию обращаются многочисленные застройщики и инвесторы, готовые вкладывать средства в реконструкцию жилых домов. Собственники квартир готовы покупать будущие квартиры. Город, дав альтернативное решение сносу домов, не тратя бюджетные средства, также получает целый ряд выгод и преимуществ, понизив социальное напряжение, подняв уровень доверия к власти», – отмечается в документе.

Готовые к реконструкции

В письме говорится, что «данный проект является социальным и реализуется в интересах москвичей, собственников МКД, принявших решение остаться жить на своем месте, улучшив жилищные условия за счет реконструкции путем обстройки и надстройки. Реализация проекта, безусловно, снизит остроту вопроса в потребности жилья. У жителей появится возможность приобрести в своих домах квартиры для своих детей по себестоимости строительства, и, что очень важно, с гораздо лучшими и комфортными условиями».

По мнению жильцов, все это можно реализовать за счет инвесторов и застройщиков, государство сможет сэкономить бюджетные средства, направив их на решение более важных задач для страны.

«Мы, безусловно, понимаем свою ответственность, необходимость согласования наших планов проведения реконструкции с Градостроительными нормами и правилами, установленными Правительством Москвы. Ассоциация берет на себя все организационные вопросы по работе с собственниками, объединенными в ЖСК, ТСЖ и ТСН», – отмечается в документе.

Первоочередные ЖСК давшие согласие на реконструкцию в 2018 году с оформленными земельными участками:  ул. Паперника, д. 21;  пр-д 1-й Войковский, д. 16 корп. 3; ул. Маршала Рыбалко, дом 14 корп. 3;  ул. Кондратюка, д. 4; Дмитровское ш., д. 17 корп. 1;  Анадырский пр-д, д. 19/2; ул. Малые Каменщики, д. 18 корп. 3;  ул. Аэродромная, д. 18; ул. Большая Филевская, д. 69 корп. 2; ул. Новочеремушкинская, д. 4 корп. 1.