Можно ли оформить льготную семейную ипотеку, если дети от разных браков, рассказал юрист Василий Перфилкин.

По словам правозащитника, дети, рожденные в разных браках, также будут учитываться. При этом супруги могут подать заявку на ипотеку как вместе, так и по отдельности.

«Если в семье есть приемный ребенок, оформить льготную ипотеку все равно можно. Более того, если ранее были ограничения — на сниженную процентную ставку могли рассчитывать только семьи с двумя и более детьми, то сейчас даже семья с одним ребенком допускается до участия в данной программе», — пояснил юрист.

Он также добавил, что в семейную ипотеку можно купить не только готовое жилье, но и квартиру в доме, строительство которого еще идет.

«А вот офис приобрести не получится — речь идет только о жилых помещениях. Не стоит рассчитывать и на вторичный рынок — покупка должна быть совершена у юридического лица», — добавил собеседник издания.

По словам правозащитника, семейную ипотеку можно использовать и совместно с материнским капиталом — для этого нужно заручиться поддержкой Пенсионного фонда.

«В зависимости от положения семьи и условий, в ПФР могут не одобрить ипотеку на стадии котлована, но готовое жилье — вполне», — отметил Василий Перфилкин.

Прокомментировал юрист и судьбу семейной ипотеки в случае развода супругов.

«Здесь нет никаких отличий с любой другой недвижимостью — все нажитое в браке супруги будут вынуждены делить. Исключение — наличие брачного договора, в котором могут быть прописаны любые другие условия. Так или иначе, даже тем, кто уверен в своих чувствах, я бы советовал при оформлении ипотеки заключать и дополнительные соглашения между собой, предусматривая все варианты развития событий. На моей практике, ситуация часто складывается вот как: при разделе ипотечной квартиры выясняется, что первый взнос (а порой это 1-3 миллиона рублей), внес один из супругов с наследства или с помощью родственников, а потом делить приходится пополам», — подытожил юрист.