Здание 1901 года постройки на Космодамианской набережной будет коренным образом перестроено, а его высота возрастёт до 6 этажей. Однако компания-застройщик «Галс-Девелопмент» обещает сохранить изначальный облик фасада, чтобы не наносить большого ущерба архитектурному ансамблю этого старинного квартала в Замоскворечье. Впрочем, московские депутаты, знакомые с ситуацией, уверены, что исторический облик сохранить не получится. Депутат Мосгордумы Сергей Митрохин уверен, что даже сохранение аутентичного фасада не изменит того факта, что общий облик будет существенно искажён. Причин для оптимизма в этом плане депутат не видит, однако с этим проектом, по всей видимости, ничего сделать уже не удастся. Митрохин добавил, что, насколько ему известно, именно давление со стороны общественности заставило девелопера скорректировать изначальный план реконструкции в сторону более компромиссного решения и сохранить исторический фасад здания.

С тем, что изначальный вид сооружения будет серьёзно изменён, согласен и муниципальный депутат района Замоскворечье Денис Давыдов. Он рассказал, что когда проект перестройки только появился в публичном поле, районный совет депутатов направлял обращение к главному архитектору Москвы с призывом остановить его реализацию, поскольку, по мнению авторов письма, он наносит ущерб исторической застройке. Однако на тот момент здание бывшей гостиницы «Байкал» уже было продано в частную собственность застройщика. Поскольку объект не обладает статусом охраняемого, девелопер имеет конституционное право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению. Давыдов отмечает, что во взаимоотношениях с местными жителями застройщик ведёт себя предельно корректно. Для улаживания споров в компании даже есть свой конфликтолог, который общается с гражданами и помогает найти компромиссы. Однако всё это не отменяет того факта, что исторический вид здания значительно изменится. Депутат  добавил, что его, как местного жителя, не может не волновать судьба дома Чепышевой, являющегося важным элементом ландшафта Космодамианской набережной.

Участок под гостиницей «Байкал» стал последним на берегу Москвы-реки, который был продан в частную собственность. Как стало известно ещё в 2020 году, компания «Галс-Девелопмент» намерена возвести на месте двух зданий общей площадью 2,4 тыс. кв. м. комплекс элитных апартаментов почти втрое большей площади (около 10 тыс. кв. м.) с двухуровневым подземным паркингом.

Алексей Черников