Издание «Нос» сообщало, что в 2022 году объемы ввода жилья, к примеру, в Тамбовском регионе упали почти в полтора раза к 2021 году. Согласно рейтингу российских регионов по вводу жилья, составленном РИА «Новости» по итогам 2022 года, снижение площади введенного жилья на территории составило 47,4%. Это последнее место в России. Соседняя Липецкая область заняла по этому показателю второе с конца место — там спад составил 38,8%. На третьем месте с конца оказался еще один черноземный, Белгородский регион, со снижением в 27,9%. И это при том, что в большинстве российских регионов ввод жилья вырос и соперничество состояло в том, каков рост. В занявшей первое место Мурманской области был зафиксирован рост 225,2%.

Власти Тамбовской области находят положительную сторону в динамике отрасли. Если в 2021 году уровень обеспеченности жильем на душу населения в регионе составлял 33,6 кв. м на человека, то в 2022 — уже 34 кв. м, что выше среднего показателя по Центральному федеральному округу (29 кв. м) и России (28,2 кв. м), сообщал сайт правительства региона.

В 2023 году динамика ввода жилья стала положительной, однако, как говорят, не все так однозначно. В Тамбовской области в январе-марте 2023 года ввели 91,8 тыс. кв. метров жилья, что на 19,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщал «Интерфакс» со ссылкой на Тамбовстат. По данным «Ъ», по итогам первого квартала текущего года рост произошел во всех трех аутсайдерах 2022 года — в Белгородской, Липецкой и Тамбовской областях (при этом объем ввода жилья сократился в Воронежском и Орловском регионах). Правда, в Тамбовщине, единственной территории из списка, есть нюанс — 20%-ный рост обеспечен вводом индивидуального домостроения, а не застройщиками, которые продолжили снижать показатели, сдав на 53% меньше провального 2022 года — всего 7 тыс. кв. м).

По итогам первого полугодия 2023 года динамика сохранилась — рост на 20%. В пресс-службе правительства Тамбовской области ТАСС пояснили, что росту объемов введенного в эксплуатацию жилья способствовало снижение бюрократических барьеров при согласовании проектно-сметной документации, повышение эффективности организации труда, а также ответственность застройщиков.

Правда, доступность приобретения квартир продолжила падать, отмечало издание iView. В рейтинге регионов по доступности жилья-2023 (оценивалась ситуация на начало года) от «РИА Рейтинг» Тамбовская область заняла 69-ое место. Тамбовской семье, чтобы накопить на квартиру, надо работать 8,3 года. А в начале 2022 года на решение жилищного вопроса ушло бы 6,6 лет, утверждают исследователи. В Центральном федеральном округе Тамбовщина поставила, согласно этому рейтингу, антирекорд.

За три квартала текущего года, как сообщали «Гражданские силы.ру», рост строительства жилья на Тамбовщине сохранился, но уже стал менее впечатляющим: не 19,6%, а 13,3%.

«В январе-сентябре 2023 г. в области построено за счет всех источников финансирования 3734 квартиры общей площадью 356,6 тыс. кв. метров. По сравнению с январем-сентябрем 2022 г. ввод жилья увеличился на 13,3%», — говорится в отчете Тамбовстата. И опять-таки это заслуга не крупных застройщиков, возводящих многоквартирные дома, а — частного сектора, где люди строят сами. 67,5% введенного по Тамбовской области жилья построили индивидуальные застройщики, и доля их растет: в соответствующем периоде 2022 г. было 60,4%.

В соседней, Липецкой области, за пять месяцев 2023 года маятник качнулся в противоположную сторону — от второго с конца места в масштабах России по итогам 2022 года до первой позиции в Черноземье. Согласно данным СМИ со ссылкой на Росреестр, рост достиг 55% против января-мая 2022 года.

В обнародованном на днях очередном исследовании ситуации в строительстве, в рейтинге регионов по сроку накопления на первый взнос по ипотеке от «РИА Рейтинг» Тамбовщина опять заняла последнее место в Черноземье. Исследование составлено на основе данных официальной статистики, срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке — ключевой показатель.

По этому фактору регион занимает 68-ую позицию среди российских регионов, тамбовской семье нужно копить 6,6 лет. В макрорегионе Черноземье это самый худший результат, ближе всего к тамбовчанам финансовое положение жителей Орловской области, которым требуется для этого 5,9 лет (61-ое место). Лучше всего в Черноземье стартовать с ипотекой жителям Липецкого региона, которым для первого взноса нужно в 1,5 раза меньше времени, чем тамбовчанам — 4,3 года (20-ое место). А вот по доле бедных семей, которые не смогут накопить на первый взнос и за 10 лет, лучше всего положение в Воронежской области (таковых там 18,8%). В Тамбовской области таких семей — 34,3%.

В целом по России хуже, чем в Тамбовской области, ситуация по сроку накопления на первый взнос — в 17 регионах. Аутсайдеры — Северо-Кавказские республики Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария, где для этого нужно 13,4-14,7 лет. По доле бедных семей Тамбовщина в целом по стране выглядит чуть лучше — по этому показателю позади нее 22 территории, аутсайдеры — фактически те же Северо-Кавказские субъекты Федерации (там таких семей больше половины — свыше 57%). Лидером же по обоим показателям в стране стал Ямало-Ненецкий автономный округ: чтобы накопить на первоначальный взнос, требуется лишь 2,3 года, не «потянут» этого за 10 лет только 5,6% семей.

Неблестящие позиции (иногда даже — последнее место в России) Тамбовщины по вводу и доступности жилья выглядят неожиданно, если вспомнить, что регионом два года правит чиновник, который с июня 2018 года по октябрь 2021 года работал в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Два года назад, вскоре после назначения на пост главы администрации региона, Максим Егоров заключил соглашение с фондом «ДОМ.рф» и, согласно данным сайта организации, заявил: «Наша цель (..) – создание комфортных условий проживания. Результатом работы в этой сфере станет увеличение объемов ввода жилья на территории области, а благодаря развитию ипотечного кредитования повысится и доступность жилья в регионе».

Как видим, спустя пару лет с этим остаются проблемы.