Заместитель Министра строительства Российской Федерации Никита Стасишин озвучил средний первоначальный взнос россиян по ипотечному кредиту. По его словам, он составляет более 30%.

«Это означает, что люди, продавая свои квартиры на вторичном рынке, вкладывают большую сумму, чтобы тело кредита было меньше, а обслуживание доступнее. Что касается военнослужащих, есть военная ипотека, и там все работает, как часы. Это отдельная программа, которая администрируется Министерством обороны. Но есть и другие программы, где, даже если ставка будет 0%, большое количество семей не смогут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки. Надо развивать некоммерческую аренду, расселение аварийного жилья, инновации — все инструменты, которые есть у региональной и муниципальной власти, которая заботится о своих гражданах и понимает, что улучшение жилья — это залог комфортной, качественной жизни и улучшения демографии страны», — заявил чиновник.

Член Комитета Государственной Думы Российской Федерации по строительству и ЖКХ Сергей Колунов обратил внимание на сомнительные схемы, которые позволяют за незначительные недостатки в работе отсуживать у застройщиков существенные суммы.

«Появляются горе-юристы, которые используют незнание людей для возможности получения дополнительных денег. Все бы ничего, если бы они защищали интересы дольщиков. А они подписывают договор и говорят, мол, давайте поговорим с застройщиком и деньги, которые отсудим, поделим. Или вообще перекупают квартиры по более низкой цене, чтобы потом выгодно продать. Был случай, когда юристу удалось отсудить у застройщика 4 млн рублей за три недели просрочки», — рассказал депутат.

Никита Стасишин отметил, что работа по совершенствованию законодательства будет продолжаться.

«Все дома, которые строятся, должны возводиться в срок и быть того качества, которое обещано. Недочеты должны вовремя устраняться, чтобы человек мог получать качественное жилье. Это не обсуждается. Мы будем просить коллег в осеннюю сессию рассмотреть дополнительные меры, которые позволят обеспечить сдачу квартиры в срок и устранение всех недостатков. Но подобные процессы, о которых сказал коллега — это не перегибы, это «потребительский терроризм», который повлечет за собой необеспечение прав граждан — участников долевого строительства. Те, кто спекулируют на этом, должны четко понимать, что больше лазеек в законодательстве не будет, чтобы они могли ставить свою выгоду выше интересов наших граждан, которые ждут свои квартиры», — подчеркнул замминистра.

Также Стасишин затронул проблему привлечения рабочей силы среди мигрантов.

«В период пандемии границы были закрыты, и мы разработали механизм так называемого пилотного подхода к ввозу сюда мигрантов, которые проходили все процедуры на территории Узбекистана, в том числе прививались от ковида. Срок оформления патента составлял 5 дней. Сегодня дефицита рабочей силы нет. Мы наблюдали ряд опасений со стороны трудовых мигрантов, когда курсы валют были в районе 100 рублей за доллар, сейчас этого нет, — заметил замминистра строительства РФ. — За два года мы качественно изменили подход к формированию условий труда на территории строек. Строительная отрасль становится престижной — здесь зарплаты такие же как средние по отрасли, и весь соцпакет тоже есть. Будем смотреть, что будет дальше — при любом развитии ситуации у нас есть механизм, позволяющий компенсировать дефицит рабочей силы в случае его появления».

Ранее аналитики озвучили прогнозы, касающиеся рынка недвижимости на фоне снижения ипотечных ставок.

Дмитрий Маркин