«Жилье становится все более недосягаемой мечтой для большинства населения. И это на фоне непрекращающегося роста цен на продукты, лекарства, «коммуналку». Напоминаю, что в СССР жильё было бесплатным, и с 1965 по 1985 гг. его получили 150 миллионов человек! К тому же в нашей огромной стране с суровым климатом право на жильё — это право на жизнь. КПРФ продолжит настаивать на безусловной реализации этого права для каждого!», — прокомментировал рост ставок у себя в Telegram-канале руководитель фракции КПРФ в Госдуме Геннадий Зюганов.

Ипотека подорожала, в частности, в Альфа-банке, Росбанке, Газпромбанке и Сбербанке России. С 10 января базовая ставка ипотеки в Альфа-банке на строящееся и готовое жилье составляет 10,59%, а 11 января минимальная ставка по программам ипотечного кредитования на новостройки и «вторичку» выросла на один процентный пункт — до 10,3%. Прошлое повышение было относительно недавно – в ноябре 2021 года.

Росбанк с 10 января повысил ставку по всем продуктам ипотечного кредитования (кроме программ с господдержкой) на один процентный пункт. Теперь ипотечный кредит в 8 млн рублей с первоначальным взносом 20% на 25 лет можно взять под 11,15%. Последнее повышение ставок в Росбанке было, как и в случае с Альфа-банком, два месяца назад.

Газпромбанк и Сбербанк России в последний раз повышали ставки в середине декабря. В настоящее время они составляют, соответственно, от 8,6% до 11,2% и от 9,3% до 10,9%. Это повышение также было связано с ростом ключевой ставки Центробанка.

Сейчас, когда ключевая ставка снова выросла, Сбербанк и Газпромбанк могут снова заявить о росте ставок по ипотеке. Сообщений об этом следует ожидать уже в ближайшее время, считают эксперты.

Стоит отметить, что многие банки, вероятно зная, что ставка ЦБ будет повышаться и дальше, заранее корректировали ставки по ипотечным кредитам так, чтобы не пришлось делать это через два месяца.

В частности, так поступил Абсолют Банк, повысив ставки по базовым программам на 0,5 процентных пункта. Максимальная ипотечная ставка выросла до 11,25%. Недавно заместитель правления банка Антон Павлов заявил, что новых повышений ставок в ближайшее время не планируется.

«Некоторые банки повысили ипотечные ставки с опережением, поскольку они ждали повышения ключевой ставки в декабре. Поэтому сейчас средняя ставка на рынке ипотеки может превысить 10%», — прокомментировал ситуацию главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

В целом уже в большинстве крупнейших банков, которые выдают ипотечные кредиты, ипотечные ставки уже пробили «психологический» рубеж в 10%. Это означает, что и остальные банки начнут повышать ставки, и в ближайшее время все ипотечные кредиты будут стоить дороже 10% годовых.

Понятно, что ставки по кредитам не могут не расти, если Центробанк повышает ключевую ставку. Поэтому в будущем все будет зависеть от политики Банка России – если ее снизят, то и ипотека подешевеет, и, возможно, даже вернется на уровень 2020-2021 года. В противном случае ипотека продолжит дорожать, и, следовательно, станет менее доступной, а значит, меньше россиян сможет купить жилье в кредит. Спрос на недвижимость упадет, что, в свою очередь, вызовет сокращение объемов строительства. Таким образом, рост ставок по ипотеке может негативно сказаться на всей экономике страны в целом.

Мария Артемова