Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что заключение договоров ипотечного кредитования в электронной форме достигло 85,4%, тогда как в 2020 году их было 37,4%. Кроме того, вдвое выросло заключение договоров долевого участия в строительстве жилья. Сейчас в электронной форме заключается 87,6% таких договоров.

«Массовое распространение электронная регистрация ипотеки получила во время ковида, когда личное присутствие при заключении договора было ограничено. Тогда застройщики и банки активно начали внедрять дистанционное заключение договоров ипотеки в электронной форме. Поэтому я соглашусь с приведенными вице-премьером Хуснуллиным данными.  Однако нужно понимать, что электронная ипотека – это не инструмент влияния на рынок. Она набирает популярность именно из-за удобства этого сервиса. То же самое можно сказать и о договорах долевого участия», - отметил в беседе с «Гражданскими силами.ру» ведущий аналитик Российской гильдии риэлтеров Константин Ламин.

Об удобстве оформления ипотеки в электронном виде изданию рассказала заместитель генерального директора по ипотечным продажам «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова.

«Раньше клиенту необходимо было появиться в нескольких банках, собрать для каждого банка отдельный пакет бумажных документов, потратить массу сил и времени. Сейчас клиент может через брокера или самостоятельно подать заявку одновременно в любое количество банков, которое он выберет. Документы обрабатываются очень быстро – в течение дня приходит ответ от всех банков. При этом у некоторых ведущих застройщиков доля электронных сделок доходит до 99%. В то же время отмечу, есть категории клиентов, с которыми электронную сделку провести нельзя: это, например, нерезиденты РФ, а также сделки с участием опеки и несовершеннолетних», - пояснила эксперт.

По ее Натальи Селивановой, сейчас в целом отмечается рост числа всех онлайн-сделок на рынке недвижимости.

«Главное преимущество - что клиент может провести сделку с недвижимостью в любом уголке нашей страны, не покидая того места, где он находится. Единственное, что пока усложняет проведение онлайн-сделок – это выпуск и получение квалифицированной электронной подписи. Но государство сейчас решает этот вопрос. Сейчас подпись можно получить через удостоверяющие центры, при этом надо отдельно заказывать особого курьера с документами, который привезет их для подписи, и через сервис «Госключ», но для этого нужно или иметь биометрический паспорт или сдать биометрические данные», - пояснил собеседница издания.

В то же время аналитик Константин Ламин подчеркнул, что само по себе заключение ипотечных договоров в электронной форме не оказывает влияния на рынок, тенденции на котором сейчас обусловлены неоднократным повышением ключевой ставки ЦБ, из-а чего выросли и ставки кредитования, в том числе ипотечного.

«На вторичном рынке мы уже видим серьезно снижение ипотеки. После последнего повышения ставки произошел резкий уход ипотечников из этого сегмента рынка. Первичный рынок пока находится на прежних уровнях, потому что на нем продолжают действовать программы льготного ипотечного кредитования с субсидированной государством ставкой», - отметил Ламин.

Ранее «Московская газета» рассказала о трех возможных сценариях для рынка жилищной ипотеки в России.